إحصاءات الوحدات الشاغرة فى مصر

  • نُشرت في 02 نوفمبر 2016

جدول رقم 1: نسبة الوحدات الشاغرة بكل محافظة وتقدير عدد السنوات لاستغلالهم

هذا هو الحساب النظري المستخدم لإظهار الامتصاص المحتمل من الوحدات القائمة بافتراض أنه يمكن العيش فيهم وتقدر الحسابات على النحو التالي:

مجموع الوحدات الشاغرة في مصر/ متوسط الإنتاج السنوي = عدد سنوات

مع 6,409,594  مليون مجموع الوحدات الشاغرة (بحذف الوحدات غير السكنية مثل الجراجات، والغرف الواحدة، والمحلات التجارية، وغيرها)[1]، ومتوسط معدل البناء السنوي بين عامي 2007 و2015 لـ 1,000,000  وحدة[2]، وصلنا إلى 6.4 سنوات لملء الوحدات السكنية الشاغرة.

بدون بيانات الإنتاج السنوية لكل محافظة، من أجل تطبيق هذه النسبة حسبنا وجود علاقة بين سنوات من المساكن الشاغرة ونسبة الوحدات الشاغرة.

نسبة الوحدات الشاغرة/ عدد سنوات من الوحدات الشاغرة = نسبة مئوية لكل سنة

لذلك بنسبة 27.4 ٪ الشاغرة مقسومًا على قيمة 6.4 العام من الوحدات، وصلنا إلى 4.3 نقطة مئوية سنويًّا في المتوسط. وبناء على هذا، يبين الجدول أدناه العدد المحتمل للسنوات الذي سيستغرق لملء الوحدات السكنية الشاغرة في كل محافظة.

المحافظة نسبة الوحدات الشاغرة عدد السنوات المحتمل   لملء الوحدات الشاغرة
مصر 27.51% 6.4
الغربية 26.44% 6.15
الدقهلية 25.25% 5.87
المنوفية 29.44% 6.85
الشرقية 26.74% 6.22
كفر الشيخ 21.98% 5.11
الإسكندرية 34.05% 7.92
دمياط 28.67% 6.67
البحيرة 20.79% 4.84
بورسعيد 22.32% 5.19
القاهرة 27.03% 6.29
الجيزة 30.78% 7.16
سوهاج 28.89% 6.72
قنا 27.31% 6.35
بنى سويف 22.28% 5.18
أسوان 24.55% 5.71
القليوبية 31.35% 7.29
الإسماعيلية 24.04% 5.59
الفيوم 21.67% 5.04
الأقصر 31.69% 7.37
السويس 25.39% 5.9
المنيا 21.23% 4.94
أسيوط 28.40% 6.61
مطروح 95.52% 22.21
شمال سيناء 32.26% 7.5
جنوب سيناء 31.67% 7.37
الوادي الجديد 23.85% 5.55
البحر الاحمر 48.53% 11.29

جدول رقم 2: عدد ونسبة الوحدات الشاغرة في المدن الجديدة

يبين الجدول أدناه الوحدات الشاغرة في المدن الجديدة. تم جمع بيانات الوحدات الشاغرة من الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء وفقًا لتعداد عام 2006[3], ولكن للحصول على نتائج أكثر دقة, تم حذف الوحدات غير السكنية (الجراجات, بيانات الغرف الواحدة, والمحلات التجارية, وغيرها).

المدن الجديدة اجمالي الوحدات  السكنية الوحدات السكنية الشاغرة %
الإجمالى 479,895 281,379 58.60%
العاشر من رمضان 56,560 23,782 42.00%
15 مايو 33,672 10,645 31.60%
السادات 19,204 7,147 37.20%
برج العرب 18,074 7,991 44.20%
6 أكتوبر 73,530 29,070 39.50%
دمياط الجديدة 30,356 21,330 70.30%
الصالحية الجديدة 7,884 3,547 45.00%
العبور 38,949 25,108 64.50%
المنيا الجديدة 4,555 2,399 52.70%
بني سويف الجديدة 10,700 6,140 57.40%
الشيخ زايد 30,572 19,707 64.50%
الشروق 30,054 22,644 75.30%
القاهرة الجديدة 102,010 63,917 62.70%
أسيوط الجديدة 3,337 2,776 83.20%

 

[1] الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. التعداد العام للسكان وظروف السكن 2006, 2008.

[2] عشرة طوبة. مؤشر الحرمان العمراني – أمن الحيازة. سبتمبر2016

[3] الجهاز المركزي للتعبئة العامة والإحصاء. التعداد العام للسكان وظروف السكن 2006, 2008.